Sự phát triển của Starlake không chỉ dừng lại ở việc xây dựng các căn hộ sang trọng mà còn tập trung vào không gian xanh, kết nối nhiều tiện ích đẳng cấp như trường học quốc tế, trung tâm thương mại, công viên cây xanh và hồ điều hòa. Với tầm nhìn quy hoạch Tây Hồ Tây trở thành trung tâm hành chính – kinh tế mới, Starlake hứa hẹn là điểm đến của giới chính khách và chuyên gia nước ngoài. Có vẻ chính điều đó đã tạo nên sức hút với ngời nước ngoài, nơi giao thoa văn hóa giữa Á Âu -giữa truyền thống và hiện đại


Tiêu chuẩn sống của người nước ngoài: Mô tả về yêu cầu khắt khe của người nước ngoài đối với chất lượng xây dựng và thiết kế căn hộ. Điều này thể hiện rõ sự chú trọng vào không gian sống thoải mái và hiện đại.


Ưu điểm của Starlake: Đánh giá Starlake như một đại đô thị cao cấp với vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi và không gian xanh. Nói về sự biệt lập và riêng tư của khu đô thị, cũng như sự kết nối với các tiện ích như trường học quốc tế và trung tâm thương mại.


Chuẩn mực mới về đáng sống: Mô tả cách Starlake thiết lập một chuẩn mực mới đối với khái niệm "đáng sống," với thiết kế hiện đại và đa dạng, phù hợp với nhiều phong cách và yêu cầu cá nhân.


Động lực đầu tư: Mô tả những ưu điểm đặc biệt của Starlake với nhà đầu tư, đặc biệt là quỹ căn hộ cuối cùng và các ưu đãi hấp dẫn như giảm giá, hỗ trợ vay không lãi suất và các dịch vụ miễn phí.

Kỳ vọng trong tương lai: Nói về kỳ vọng rằng Starlake có thể trở thành điểm đến của giới chính khách và nhóm chuyên gia nước ngoài, tạo nên một cộng đồng đa quốc tịch, văn minh và đẳng cấp.

Thông điệp tiếp thị có thể tập trung vào sự tiện lợi, chất lượng sống cao cấp và tiềm năng đầu tư sinh lời cao của Starlake, đặc biệt là với những người nước ngoài tại Hà Nội.

Cần cho thuê 03 căn shophouse tại dự án Tây Hồ Tây.

1. Shophouse 120m2, mặt tiền 6m, đường trước mặt 60m.

2. Shophouse 300m2, lô góc, đường 40m, và đường 22m.

3. Shophouse 132m2, mặt tiền 6m, xây 4 tầng, đường 22m.

Rất phù hợp làm ngân hàng, showroom,quán cafe đẹp. Năm trong dự án Tây Hồ Tây, khu Shophouse là cửa ngõ của 2 khu đô thị Starlake và Ngoại Giao Đoàn. Nơi tập trung dân cư lớn.

Cho thuê lâu dài, ưu tiền doanh nghiệp lớn, giá thuê thỏa thuận

Diện tích: 59,8m2, 80m2, 83m2, 87m2, 109m2.
Thiết kế 2 - 3 phòng ngủ.
Bàn giao đầy đủ nội thất nhập ngoại đẳng cấp từ thương hiệu hàng đầu thế giới, gia chủ chỉ xách vali về ở.
View biệt thự, hồ điều hòa và công viên.
Đường vào rộng 40m.
Miễn phí bể bơi vô cực.
Miễn phí dịch vụ năm đầu.
Giá từ 38 - 50 triệu/m2 (tùy căn, tùy tầng).

Dự án chung cư H9 thuộc KĐT Starlake Tây Hồ Tây - KĐT đẳng cấp nhất Hà Nội đang trong quá trình hoàn thiện, dự kiến bàn giao vào tháng 10/2020.

Để hỗ trợ khách hàng, chúng tôi chuyên nhận ký gửi chuyển nhượng và cho thuê căn hộ thuộc dự án Starlake Tây Hồ Tây của CĐT Daewoo, Hàn Quốc:

- Tư vấn chuyên nghiệp quy trình chuyển nhượng, các loại thuế phí liên quan.
- Hỗ trợ đàm phán thương lượng đảm bảo quyền lợi giữa 2 bên người bán - người mua.
- Hỗ trợ thủ tục giấy tờ trong quá trình giao dịch.
- Giảm thiểu rủi ro trong quá trình chuyển nhượng, cho thuê căn hộ.
- Dịch vụ hậu mãi sau bán hàng đến tận khách hàng cuối cùng.
-----

Hiện tại chúng tôi đang có một số khách hàng ký gửi những căn hot cực đẹp cực hiếm như:
- Căn H2 tòa 903B tầng cao, căn góc view đẹp nhất dự án.
- Căn F8 tòa 902 tầng cao.
- Căn K tòa 902.
- Căn C4, C9, B2 tòa 902.
- Căn G1 tòa 901.

Khách hàng có nhu cầu quan tâm đến các căn hộ chuyển nhượng có thể liên hệ để được tư vấn trực tiếp.

Cần bán căn hộ chung cư G5 tầng đẹp, tòa 901B KĐT Starlake Tây Hồ Tây, chủ đầu tư Daewoo Hàn Quốc.
- Căn hộ 113,2m2; bao gồm 3 phòng ngủ + 2 vệ sinh.
- Hoàn thiện full nội thất cao cấp, chỉ việc xách valy đến ở.
- Hai hướng view ban công bể bơi và khu biệt thự phía Hồ Tây.
- Đã đóng 50% giá trị hợp đồng đến tháng 10/2020 nhận nhà. Chủ dự án hiện đã cho lên xem căn hộ thực tế.

Được phát triển bởi các doanh nghiệp bất động sản ngoại, khu vực Tây Hồ Tây đang cho thấy hiệu quả sinh lời ấn tượng, đồng thời cũng hứa hẹn trở thành trung tâm mới của nội đô Hà Nội trong tương lai.

Bất động sản khu vực phía Tây Hồ Tây đang ngày càng trở nên sôi động trong vòng 5 năm trở lại đây. Với vị trí đắc địa, mật độ dân cư thấp và gần các trục giao thông huyết mạch nối với sân bay Nội Bài, đây được kỳ vọng là khu trung tâm mới trong địa bàn nội đô, tầm nhìn đến 2030.



Hai cấu phần chính của Tây Hồ Tây, khu đô thị Starlake và khu đô thị Ciputra đều đang dưới bàn tay phát triển của các doanh nghiệp ngoại, những công ty hàng đầu của Hàn Quốc và Indonesia.
Starlake

Dự án của chủ đầu tư Daewoo E&C (Hàn Quốc) được xây dựng trên diện tích 186 ha, trong đó 84% diện tích dành cho không gian xanh. Theo quy hoạch, đây sẽ là địa điểm dịch chuyển tới của các cơ quan thuộc Chính phủ, đại sứ quán, công trình văn hóa…


Tại Việt Nam, Daewoo E&C giao cho Công ty TNHH Phát triển THT (sở hữu 100%) làm đơn vị chịu trách nhiệm phát triển dự án.

Thực tế, Starlake được cấp phép đầu tư từ năm 2006, nhưng đến năm 2014 mới bắt đầu khởi công xây dựng hạ tầng giai đoạn 1 sau khi hoàn thành thủ tục pháp lý và giải phóng mặt bằng. Hai năm sau đó, THT bắt đầu mở bán những sản phẩm đầu tiên, khu biệt thự đợt 1, 2 (giai đoạn 1) tổng số gần 250 căn. Năm 2017, công ty bán tiếp biệt thự đợt 3 gần 50 căn và bàn giao các đợt trước đó. Năm 2018, Starlake mở bán dự án chung cư đầu tiên ( tổng số 603 căn), và bán biệt thự đợt 4 (66 căn).


Quá trình xây dựng hạ tầng Starlake giai đoạn 2 bắt đầu được thực hiện từ năm 2019. Trong năm nay THT đã mở bán biệt thự đợt 1, và đến tháng 10 dự kiến bàn giao chung cư giai đoạn 1 cho khách hàng.


Sự phát triển của dự án Starlake được phản ánh vào kết quả kinh doanh của công ty THT theo từng năm. Theo dữ liệu của chúng tôi, THT bắt đầu ghi nhận nguồn thu từ năm 2017, nhưng đến năm ngoái đã đem về tới 6.830 tỷ đồng doanh thu và 2.876 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế. Kết quả này vượt trội so với hai năm trước đó.

Hiệu quả của Starlake là khá ấn tượng và đang tăng lên theo thời gian với biên lãi gộp năm ngoái đạt 54%, gần gấp đôi so với 2018.


Mới chỉ đi những bước đầu tiên, tuy nhiên Starlake đã cho thấy tiềm năng lợi nhuận là hết sức rõ ràng. Bên cạnh việc tự phát triển những dự án của riêng mình, công ty tạo dựng hạ tầng thu hút đầu tư các dự án lớn khác.

Tháng 3 năm nay, Samsung Việt Nam đã bắt đầu xây dựng Trung tâm Nghiên cứu Phát triển (R&D) tại Starlake. Dự án có quy mô đầu tư khoảng 220 triệu USD dự kiến hoàn thành vào năm 2022. Cũng trong giai đoạn này, Tập đoàn Edufit cũng khởi công dự án xây dựng Trường mầm non Sakura Montessori - Trường PTLC Gateway Tây Hồ Tây trên diện tích 2 ha. Dự án dự kiến hoàn thành vào tháng 12/2020, sẽ đón học sinh đến trường vào học kỳ 2 năm học 2020 – 2021.


Ngoài ra, tại Starlake chủ đầu tư Daewoo E&C còn kết hợp với nhiều doanh nghiệp trong, ngoài nước phát triển các dự án khách sạn 5 sao, văn phòng hạng A, trung tâm thương mại, giải trí, ẩm thực, thể thao quy tụ các thương hiệu nổi tiếng theo phong cách đô thị Hàn Quốc hiện đại.
Ciputra Hà Nội


Khu đô thị Nam Thăng Long, hay Ciputra Hà Nội quy mô 301 ha, được đầu tư bởi Công ty TNHH Phát triển Khu đô thị Nam Thăng Long. Đây là một liên doanh giữa Tổng công ty Đầu tư và Phát triển Hạ tầng Đô thị (UDIC) và Tập đoàn Ciputra (Indonesia).


Trong đó, phía công ty Việt Nam sở hữu 30% vốn cổ phần. Theo báo cáo tài chính kiểm toán 2019, UDIC cho biết đã đầu tư giá gốc hơn 1.910 tỷ đồng vào dự án.

Ciputra Hà Nội phát triển theo mô hình khu đô thị sinh thái, 77 ha diện tích dành cho cây xanh và mặt nước. Dân cư ở Ciputra cũng đang dạng quốc gia, với gần 1/3 là người nước ngoài.

Trong những năm gần đây, Ciputra Hà Nội liên tục cho ra mắt, mở bán, bàn giao các dự án thấp và cao tầng. Có thể kể đến như khu biệt thự Grand Gardenville Tây Hồ, Central Park, chung cư cao cấp TheLINK, Parklane, Concord…


Nhìn vào kết quả kinh doanh, doanh thu của Ciputra Hà Nội tăng mạnh trong hai năm gần đây, vượt mức 3.000 tỷ đồng mỗi năm. Cùng với đó, lợi nhuận sau thuế năm 2019 đạt 1.300 tỷ đồng, gấp hơn 2,4 lần năm trước đó. Biên lợi nhuận gộp cũng tăng từ 20% lên tới gần 48%, cho thấy dự án đang dần đi vào giai đoạn hiệu quả nhất.

Xin lưu ý rằng, biên lợi nhuận gộp ở mức quanh 50% là thuộc top đầu trong số các công ty bất động sản của Việt Nam. Lấy ví dụ như Vinhomes, Đất Xanh năm ngoái dẫn đầu đạt khoảng 53%. Các thương hiệu lớn khác như Novaland, Nam Long chỉ đạt từ 30% - 40%.

Phải dành đôi dòng nói về cổ đông lớn nhất tại Ciputra Hà Nội, Tập đoàn Ciputra là một trong những công ty gia đình hàng đầu Indonesia. Lĩnh vực sở trường của doanh nghiệp này là phát triển các dự án đồng bộ quy mô lớn, kết hợp nhà ở, giải trí, tổ hợp đa năng…

Ciputra cho biết đã phát triển hơn một trăm dự án quy mô từ hàng trăm đến hàng nghìn ha tại Indonesia và trên thế giới, bao gồm các khu đô thị ở Campuchia, Ấn Độ và Trung Quốc. Tại Việt Nam ngoài dự án KĐT Nam Thăng Long, Ciputra còn ghi dấu ấn với khách sạn 5 sao Pullman Hà Nội. Người sáng lập Tập đoàn Ciputra từ năm 1981, được mệnh danh là huyền thoại đầu tư bất động sản Indonesia, Dr. (HC) Ir. Ciputra đã qua đời vào tháng 11 năm ngoái, hưởng thọ 88 tuổi.

Bản thân cổ đông còn lại UDIC từ 2018 mỗi năm ghi nhận hàng trăm tỷ đồng cổ tức vào doanh thu tài chính. Hai năm gần nhất, UDIC lần lượt đem về 735 tỷ đồng và 324 tỷ đồng, nhiều khả năng phần lớn trong số này là tiền được chia từ liên doanh Ciputra Hà Nội.


Bạch Mộc


Theo Nhịp sống kinh tế

Bạn đang mong muốn sở hữu một mặt bằng kinh doanh lý tưởng, nơi tập chung nhiều người giàu , khu vực sinh sống mới của người Hàn Quốc tại Việt Nam.

Shophouse khối đế Dự án Starlake là một lựa chọn mà bạn không thể bỏ qua ,với quy mô tổng thể 200ha, định vị danh cho giới siêu giàu, được quy hoạch bài bản, Starlake thực sự là một cái tên các nhà đầu tư lớn phải hướng đến.

Shophouse H9 là hạng mục shophouse đầu tiên khối đế tại dự án, với quy mô 603 căn hộ chuẩn bị bàn giao vào 30.10.2020 ba khối nhà tại H9 Starlake sẽ chào đón khoảng 2000 cư dân đến sống và sinh hoạt tại đây, thêm vào đó sự kết nối giao thông của trục đường 40m, tiếp giáp với 6 tòa căn hộ tại KĐT nghĩa đô và liên thông với khu dân nhà giàu khu thấp tầng Starlake. H9 Starlake hứa hẹn trở thành một điểm mua sắm sầm uất, giống khu vực The Manor và Mỹ Đình Sông Đà hiện nay.

Diện tích Shop, thương mại cho thuê từ tầng 1 đến tầng 3 thiết kế có nhiều loại diện tích kinh doanh linh hoạt từ 40m2 đến 120m2.

- Diện tích các lô bán lẻ gồm có 40m2, 60m2, 70m2, 80m2, 100m2, 120m2.

- Phù hợp làm kinh doanh nhà hàng, ngân hàng, siêu thị, hiệu thuốc, café, giặt là.

Hãy đến , tìm kiếm cơ hội đầu tư tại khối đế dự án Starlake Tây Hồ Tây.

Thông tin mua bán, thuê liên hệ: 0912.74.88.79

1. Vị trí Satrlake đắc địa?

Starlake là dự án có vị trí đắc địa nhất khu vực Nội Đô thành phố Hà Nội hiện nay và nhiều năm về sau nữa sẽ không có dự án nào có thể so sánh được

Giao thông kết nối sân bay, phố cổ, tới khu vực trung tâm mới nhanh nhất

Starlake không có khái niệm tắc đường , không ô nhiễm, không khói bụi

Tổng thể sơ đồ chia lô dự án Starlake

2. Sự khan hiếm Shophouse tại Starlake?

Để mua được một căn shophouse starlake không hề đơn giản, khách hàng cần hiểu rất rõ dự án, cần chuyển bị nguồn tài chính lớn, cần có thông tin đúng thời điểm bởi với số lượng shophouse vô cùng ít, khoảng 100 căn giai đoạn II , rất rất khan hiếm, đặc biệt luôn được các nhà đầu tư lớn, các cá mập săn đón từ lâu.



Thêm chú thích

3. Các cung đường lớn tiếp giáp Shophouse Starlake?

Cái này chính là giá trị lớn của shophouse, lưu lượng người di chuyển qua những vị trí đường này, công với cư dân sinh sống trong khu vực đã hình thành nên giá của shophouse. Ở có shophouse mặt đường 17m, mặt đường 30m, và mặt đường 60m là tuyến đường Nguyễn Văn Huyên kéo dài hiện nay. Ngoài ra có thể dễ dàng kết nối các không gian công cộng, các tuyến đường, nhà ga trung tâm, xe bus.. . đặc biệt các khối nhà văn phòng , cơ quan hành chính sẽ là những vành đai để tạo nên một khu shophouse sầm uất, nhộn nhịp, sang chảnh



4. Tính thanh khoản cao hay thấp ?

Khách hàng yêu quý shophouse bởi 2 yếu tố, thanh khoản cao và dòng tiền bền vững. Ở Starlake còn hơn cả một căn shophouse thông thường, nó là nơi lưu trữ tài sản, một gia tài cho nhiều thế hệ về sau.

5. Ai sẽ là người thuê Shophouse tại Starlake
Để biết được tiềm năng cho thuê của Shophouse trong tương lai bạn thì cần phân tích ai đang ở khu vực này, ai sống ở dây, mức thu nhập của họ ra sao, có tiện lợi về giao thông không… Có thể dễ dàng nhận thấy Shophouse Starlake sẽ được thuê bởi các ngân hàng, các showroom lớn, các shop đồ cao cấp, xa sỉ, và chuỗi nhà hàng, giải trí đẳng cấp...


6. Cơ hội gia tăng giá trị

Vị trí, số lượng căn shophouse, dòng tiền sẽ được đánh giá mức độ tăng giá, chênh lệch giá trong tương lai. Thật khó để tìm được một dự án có nhiều yếu tố lý tưởng như ở Starlake trong vòng 50 năm nữa, đó là sự thật không phải bàn cãi.

Để lựa chọn được căn shophouse Starlake sớm nhất, vị trí đẹp nhất, thỏa mãn được nhu cầu của nhà đầu tư như những cá mập hãy liên hệ với chúng tôi để thăm quan nhà mẫu / toàn cảnh dự án. Hotline- 0912.74.88.79

Hôm nay, Samsung Việt Nam chính thức công bố về việc bắt đầu xây dựng Trung tâm Nghiên cứu và Phát triển (R&D) mới với quy mô lớn nhất khu vực Đông Nam Á tại khu đô thị Tây Hồ Tây, Hà Nội.

Nguồn tin từ Samsung cho biết, việc xây dựng Trung tâm Nghiên cứu và Phát triển mới đã được triển khai nhanh chóng sau hai cuộc họp quan trọng giữa Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc và Phó Chủ tịch Tập đoàn Samsung Lee Jae-yong vào năm 2018 tại Hà Nội và năm 2019 tại Seoul.

Trung tâm Nghiên cứu và Phát triển mới của Samsung Việt Nam có quy mô đầu tư khoảng 220 triệu USD với tổng diện tích xây dựng là 11,603m2 và diện tích sàn là 79,511m2. Tòa nhà được thiết kế với 16 tầng nổi, 3 tầng hầm và dự kiến sẽ được hoàn thành vào cuối năm 2022.

Ngoài cơ sở vật chất và trang thiết bị hiện đại phục vụ các nghiên cứu trong lĩnh vực di động và hệ thống mạng, Trung tâm Nghiên cứu và Phát triển mới của Samsung Việt Nam sẽ được thiết kế với môi trường làm việc sáng tạo và thân thiện với các tiện ích như phòng tập thể thao, phòng sinh hoạt câu lạc bộ, nhà ăn nội bộ và sân vườn trên cao…

Dự kiến khi đi vào hoạt động, Trung tâm Nghiên cứu và Phát triển mới của Samsung Việt Nam sẽ tăng quy mô nhân lực từ 2.200 người lên 3.000 người.

Trung tâm này là tòa nhà đầu tiên được Samsung Điện tử xây dựng ở nước ngoài nhằm phục vụ công tác nghiên cứu và phát triển của tập đoàn. Và đây cũng là Trung Tâm Nghiên cứu và Phát triển được xây dựng với quy mô lớn nhất trong số các Trung tâm của khối doanh nghiệp FDI tại Việt Nam.

Thông qua việc xây dựng Trung tâm Nghiên cứu và Phát triển hiện đại, Samsung cho biết mong muốn năng lực nghiên cứu của các kỹ sư Việt Nam sẽ được nâng tầm, không chỉ trong lĩnh vực phát triển sản phẩm mà còn ở các lĩnh vực nghiên cứu đang là xu hướng của thế giới như trí tuệ nhân tạo (AI), vạn vật kết nối (IoT), dữ liệu lớn (Big Data), mạng 5G… tạo tiền đề để Việt Nam có thể đi trước đón đầu với những thay đổi của cuộc cách mạng công nghiệp 4.0.

Samsung đầu tư thêm 220 triệu USD vào thị trường Việt Nam.

Ông Choi Joo Ho, Tổng Giám đốc Tổ hợp Samsung Việt Nam cho biết: “Việc triển khai xây dựng Trung tâm Nghiên cứu và Phát triển mới là một dấu mốc chiến lược trong lịch sử đầu tư của Samsung tại Việt Nam. Đây cũng là nơi chúng tôi hiện thực hóa cam kết đóng góp vào sự phát triển của nền khoa học kỹ thuật của Việt Nam thông qua việc đào tạo và nuôi dưỡng nguồn nhân lực tài năng trong lĩnh vực công nghệ cao”.

Hiện tại, tổng số vốn đầu tư của tập đoàn Samsung tại Việt Nam là hơn 17 tỷ USD, trong đó Samsung Điện tử chiếm 9,5 tỷ USD với sự hiện diện đầu tiên là nhà máy sản xuất điện thoại tại tỉnh Bắc Ninh vào năm 2008, tiếp theo đó là nhà máy sản xuất điện thoại thứ hai tại tỉnh Thái Nguyên; khu tổ hợp sản xuất hàng gia dụng và tivi tại Tp. HCM và Trung tâm Nghiên cứu và Phát triển tại nội thành Hà Nội.

Việc xây dựng Trung tâm Nghiên cứu và Phát triển mới là một bước tiến vượt bậc trong hành trình đầu tư 12 năm qua của Samsung tại Việt Nam. Thông qua dự án này, Việt Nam sẽ không chỉ là cứ điểm sản xuất lớn nhất của Samsung mà còn là trung tâm chiến lược về nghiên cứu và phát triển của tập đoàn.

Nguồn: samnews.vn

Công ty TNHH Samsung Electronics Việt Nam đề xuất hàng loạt ưu đãi mạnh về chính sách khi xây dựng Dự án tòa nhà Trung tâm R&D tại Tây Hồ Tây...


Trường hợp có nhu cầu, Samsung Việt Nam được quyền thay đổi mục tiêu sử dụng của tòa nhà Trung tâm R&D hoặc được quyền chuyển nhượng tòa nhà gắn với quyền sử dụng đất của dự án cho một bên khác để thực hiện mục tiêu nghiên cứu phát triển hoặc kinh doanh bất động sản.

Đây là một trong những đề xuất được Công ty TNHH Samsung Electronics Việt Nam (gọi tắt là Công ty SEV) đưa ra khi thực hiện xây dựng trung tâm nghiên cứu và phát triển (R&D) tại Hà Nội.

Cùng đề xuất này, báo cáo về cơ chế, chính sách đối với dự án trung tâm nghiên cứu và phát triển của Công ty SEV được Bộ Kế hoạch và Đầu tư gửi Thủ tướng Chính phủ, SEV còn đề xuất hoàng loạt các ưu đãi khác.

"Xin" hàng loạt ưu đãi

Trung tâm R&D hiện tại (Trung tâm SVMC) được thành lập năm 2013 tại Hà Nội dưới hình thức là Chi nhánh phụ thuộc của Công ty SEV. Hiện SVMC đang thuê 12 tầng tại Tòa nhà PVI, số 1 đường Phạm Văn Bạch, Cầu Giấy, Hà Nội làm trụ sở.

Do nhu cầu tăng thêm đội ngũ nhân lực R&D, Samsung muốn nâng trung tâm SVMC thành trung tâm R&D hiện đại nhất Đông Nam Á. Công ty SEV sẽ tự đầu tư xây dựng tòa nhà phục vụ hoạt động R&D với tổng vốn đầu tư khoảng 220 triệu USD trên diện tích 11.603m2, quy mô xây dựng tòa nhà 16 tầng nổi, 3 tầng hầm, có khả năng cung cấp không gian làm việc cho khoảng 3.000 người.

Theo báo cáo, Bộ Kế hoạch và Đầu tư cho biết, Công ty SEV đã đề xuất được hưởng hàng loạt cơ chế, chính sách áp dụng cho Dự án xây dựng tòa nhà văn phòng cho Trung tâm R&D tại Tây Hồ Tây (dự kiến chính thức khởi công vào đầu 2020-PV).

Cụ thể, SEV đề xuất được áp dụng cơ chế doanh nghiệp chế xuất bao gồm cả các giao dịch liên quan đến chuyển nhượng dự án, xây dựng văn phòng và các hoạt động sau này; phân bổ chi phí và nhân lực nghiên cứu phát triển của Trung tâm R&D cho Công ty SEV và SEVT tại Bắc Ninh và Thái Nguyên; cơ chế về giá điện ưu đãi cho cơ sở nghiên cứu khoa học; miễn lệ phí trước bạ cho phần đất chuyển nhượng.

Theo Bộ Kế hoạch và Đầu tư, trong số các đề xuất trên thì Trung tâm SVMC hiện đang hưởng hai loại cơ chế là: cơ chế về doanh nghiệp chế xuất, nhưng không bao gồm giao dịch liên quan đến chuyển nhượng Dự án và xây dựng văn phòng và cơ chế phân bổ chi phí theo hướng dẫn của Bộ Tài chính.

SEV cũng đề xuất, trong trường hợp có nhu cầu, Công ty SEV được quyền thay đổi mục tiêu sử dụng của tòa nhà Trung tâm R&D hoặc được quyền chuyển nhượng tòa nhà gắn với quyền sử dụng đất của dự án này cho một bên khác để thực hiện mục tiêu nghiên cứu phát triển hoặc kinh doanh bất động sản.

Một đề xuất nữa cũng được SEV đưa ra, rằng để đáp ứng nhu cầu về văn phòng làm việc trong thời gian chưa xây xong tòa nhà mới, Công ty SEV phải tạm thời thuê thêm địa điểm mới tại Hà Nội làm văn phòng làm việc. Các hoạt động tại văn phòng mới giống với hoạt động tại Trung tâm SVMC hiện tại. Do đó, SEV đề xuất được áp dụng cơ chế doanh nghiệp chế xuất cho các địa điểm mới thuê.


Theo Bộ Kế hoạch và Đầu tư, việc thành lập Trung tâm R&D là điều kiện bắt buộc để hai dự án đầu tư sản xuất, lắp ráp thiết bị di động, điện tử và viễn thông công nghệ cao của Công ty SEV tại Bắc Ninh và SEVT tại Thái Nguyên được hưởng cơ chế và mức độ ưu đãi như hiện nay.

Đồng thời, hoạt động R&D của dự án phù hợp với quy định tại Khoản 2 Điều 11 Luật Công nghệ cao, là "hoạt động nghiên cứu ứng dụng công nghệ cao" và "nghiên cứu sáng tạo công nghệ cao mới", được khuyến khích đầu tư và thuộc diện được hưởng ưu đãi đầu tư theo quy định.

Vị trí của trung tâm RD Samsung tại Starlake

Ưu đãi thuế: Chưa có cơ sở xem xét

Cũng theo Bộ Kế hoạch và Đầu tư, về bản chất, mô hình hoạt động của Trung tâm R&D tại Khu đô thị Tây Hồ Tây không thay đổi so với Trung tâm SVMC, chỉ khác về địa điểm thực hiện và thay vì đi thuê thì Công ty SEV sẽ nhận chuyển nhượng dự án và xây dựng tòa nhà hiện đại hơn để tự phục vụ hoạt động R&D, đảm bảo sự ổn định lâu dài.

Đối với đề xuất được áp dụng cơ chế doanh nghiệp chế xuất bao gồm cả giao dịch liên quan đến chuyển nhượng dự án và xây dựng tòa nhà, theo Bộ Kế hoạch và Đầu tư, Trung tâm R&D tại Tây Hồ Tây được kế thừa các cơ chế, chính sách từ Trung tâm SVMC chuyển sang thì các giao dịch liên quan đến chuyển nhượng dự án và xây dựng tòa nhà được hưởng theo cơ chế của doanh nghiệp chế xuất là hướng tới sự đồng bộ trong cả gói chính sách ưu đãi áp dụng chung cho Trung tâm R&D.

Ngoài ra, trong quá trình hoạt động, trường hợp Công ty SEV có nhu cầu điều chỉnh mục tiêu của Dự án thì phải phù hợp với quy hoạch của khu đất; đồng thời ưu đãi liên quan đến mục tiêu R&D của Dự án sẽ bị thu hồi hoặc điều chỉnh lại theo quy định của pháp luật nếu không đáp ứng các tiêu chí về ưu đãi.

Chính vì vậy, bộ này lưu ý, cơ quan cấp giấy chứng nhận đăng ký đầu tư cần có quy định ràng buộc các nội dung nêu trên tại giấy chứng nhận đăng ký đầu tư.

Trong văn bản góp ý về cơ chế, chính sách đối với dự án trung tâm nghiên cứu và phát triển của Công ty SEV, liên quan đến vấn đề thuế thu nhập doanh nghiệp theo kiến nghị của SEV, Bộ Tài chính cho biết, Chi nhánh Trung tâm nghiên cứu là đơn vị hạch toán phụ thuộc SEV nên pháp luật về thuế thu nhập doanh nghiệp hiện chưa có quy định về việc phân bổ chi phí giữa hai doanh nghiệp độc lập (SEV và SEVT).

Đồng thời đến nay, Công ty SEV vẫn chưa lựa chọn xong phương án thực hiện dự án nên chưa có đủ cơ sở để có ý kiến cụ thể về việc phân bổ chi phí nghiên cứu và phát triển của Trung tâm SVMC giữa Công ty SEV và SEVT. Do đó, theo Bộ Tài chính, doanh nghiệp căn cứ theo các quy định của pháp luật về thuế để thực hiện khi có phương án triển khai cụ thể.

Còn UBND Tp. Hà Nội thì cho rằng, để được áp dụng các ưu đãi (về thuế nhập khẩu) thì doanh nghiệp phải được Bộ Khoa học và Công nghệ chứng nhận là doanh nghiệp công nghệ cao theo quy định hoặc dự án được Bộ Khoa học và Công nghệ chứng nhận là dự án ứng dụng công nghệ cao.

Hà Nội cũng cho rằng, để được hưởng miễn lệ phí trước bạ khi cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì Công ty SEV phải có văn bản (hoặc giấy phép, giấy chứng nhận) của Cơ quan nhà nước có thẩm quyền về nghiên cứu khoa học hoặc doanh nghiệp khoa học, công nghệ theo quy định.

Liên quan đến vấn đề ưu đãi thuế, văn bản góp ý của UBND Tp. Hà Nội cũng nhấn mạnh "chưa có cơ sở pháp lý xác định Chi nhánh Công ty SEV (Trung tâm R&D) là doanh nghiệp chế xuất hay được áp dụng các ưu đãi đối với doanh nghiệp chế xuất. Do vậy, việc đề nghị áp dụng Chi nhánh Công ty SEV (Trung tâm R&D) là doanh nghiệp chế xuất chưa có đủ cơ sở để xem xét"

Theo CafeF